新州房市信心下降 4年来首次输给维州

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发表于 2018-1-11 22:24:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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维州房市信心4年来首次超过新州(Domain网站图片)

据Domain网站报道,新州房产市场条件逐渐恶化,行业信心似乎有所下滑。维州房产市场前景现在最为乐观,行业专家均预测房价将持续上涨势头,建筑活动持续强劲。


澳新银行/房地产委员会(ANZ/Property Council)最新季度行业信心调研显示,新州房产市场信心在4年来首次没能登上榜首,输给维州。该调研访问超过1100名行业专家。


实际上,澳洲房地产委员会首席执行官莫里森(Ken Morrison)表示,新州房市信心现在和西澳房市处于同一水平。新州房市信心此前连续15个季度排名首位,现不敌发展势头强劲的维州。除了新州及首都领地以外,澳洲其他辖区房市信心均呈现上涨趋势。


澳新银行高级经济学家格拉德韦尔(Daniel Gradwell)表示,在悉尼房价下跌的背景下,新州房产市场信心下降也不足为奇。


据悉,新州是唯一一个被业内专家预测未来12个月内住房价格还将继续下跌的州。在海外买家涌入的支持下,维州房价预计将继续上涨。目前,海外买家占维州住房市场的比例约为20%。


墨尔本开发商也正冲刺满足买家需求。根据澳洲统计局(ABS)本周二公布的数据,2017年11月墨尔本建筑许可审批数量大幅上涨,月度上涨达到37.9%。


格拉德韦尔称,最令人欣喜的是西澳房产市场信心大幅回升,出现2013年以来的最大季度涨幅。实际上,西澳房产市场信心在过去12个月里一直稳定上升。


2018年第1季度,昆州房产市场信心排名末位,倒数前三位还包括首都领地和南澳。澳洲全国房产市场信心为139分,较上一季度的141分稍有下滑。


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